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百纳袈裟

本袈裟是一条麻袋,与佛家无缘,却包罗万象。

 
 
 

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工、农、商、学、兵均经历过,但没坐过牢,专赴监狱参观过数次。最长的经历为教书匠,20岁读历史,25读孔子、朱子,45读老、庄,60岁读禅宗。自认深得精髓。信仰辩证唯物主义。

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两岸四地30城:哪里买房最困难?  

2017-04-23 07:51:17|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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来源:搜狐网

原标题:两岸四地30城:哪里买房最困难?
4月18日,国家统计局公布了70个大中城市在2017年3月的房价变动情况,合肥、厦门、南京等城市房价就像"打了鸡血",一路上涨。与此同时,台湾也遇上了"史上最难购房年",加上香港和澳门,海峡两岸到底哪里买房最困难?

房价最高的不是北上广深 而是香港
近两年,关于高房价迫使年轻人"逃离"北上广深的说法在朋友圈屡见不鲜,国家统计局数据显示,相比2016年3月,今年3月份,北京的新建住房平均价格上涨了19%,上海地区上涨了16.8%,广州和深圳各自涨了22.7%和9.1%。深圳的新建住房平均售价大致大致与台北相当,低于澳门,高于北上广。尽管内地一线城市的房价不断上涨,香港的房价仍然是两岸四地最贵,2016年第一季度,香港九龙的房价已经超过了每平米13万元,当真是寸土寸金。

图1:各地新建住房平均售价(单位:元/平方米)
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图1:各地新建住房平均售价(单位:元/平方米) 

影响买房的不仅是房价 还有收入

高房价并不可怕,可怕的是房价不断上涨,却没有"高收入"与之相呼应。虽然香港、台北和澳门的房价高,但相对地,当地居民的收入也比较高。以台北为例,2016年4月平均房价约为每平米54000元,略高于深圳的平均房价,但就人均可支配收入而言,台北约为深圳的3倍,这意味着同等条件下,一个普通人在台北买房确实比在深圳买房要容易一些。

图2:2016年各城市人均可支配收入(单位:元)
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图2:2016年各城市人均可支配收入(单位:元)


两岸30城 深圳买房所需时间最长

考虑到房价和收入,一个普通人依靠自己挣钱多久能买到房子?通过对平均房价和收入的计算,要想买一个80平米的房子,在不同城市所需的时间也不同(见下图)。综合来看,如果你的收入处在当地收入的平均水平,不吃不喝不考虑其他人的帮助,在当年的房价下,大约需要87年才能在深圳买到一个80平米的房子,在上海和北京分别需要66.6年和63.7年,在香港需要61.7年,在台北和澳门则时间相对短一些,分别需要28.1年和27年。相对而言,在长沙、乌鲁木齐和西安买房要容易许多。

图3:购买一套80平方米的住房所需年限
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图3:购买一套80平方米的住房所需年限 

虽然如此,也并非一定需要87年才能在深圳买到房。对于年轻人来说,虽然现在收入不是太高,但收入会随着工作经验的积累不断增加,而且买房是夫妻双方甚至是双方家庭的事,"一家买房两家支援",所以负担相对也会减轻一些。当然,就买房而言,仅依靠个人的奋斗和家庭的支持是不够的,政府和市场对于房价的调控是缩短年轻人买房时间的重要因素,将房价控制在合理的范围之内,才能降低高房价对城市人才的挤出效应,才能保护城市建设的生力军。

参考资料:国家统计局、中国指数研究院"百城价格指数"、香港政府统计处、台北市政府主计处、澳门统计暨普查局

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